Кредитование, при котором залогом является недвижимость — один из наиболее выгодных видов кредита. Кредиторы охотно выдают деньги, если уверены в гарантированном покрытии расходов, в случае нарушения договорных обязательств со стороны должника. Если вы решили оформить кредит под залог недвижимости, то можете рассчитывать на большую сумму выплаты, низкий процент по кредиту и более быстрое и доступное оформление.
В данном случае под доступностью имеется в виду простота оформления – нет необходимости в поручителях, высоком уровне дохода или идеальной кредитной истории. Сумма кредита будет ниже рыночной стоимости объектов недвижимости, которые выступают залогом, она зависит от условий кредитного договора. При нарушении заемщиком договорных обязательств, предмет залога выставляется на аукционные торги.
Какая недвижимость подходит для залога?
Проще всего получить кредит, если в виде залога выступает квартира, которую можно быстро продать. Менее охотно финансовые организации берут в залог дорогую недвижимость, которую в случае необходимости продать будет непросто из-за ее высокой стоимости.
Квартиры или дома в аварийном состоянии, комнаты в коммунальных квартирах, жилье, которое расположено в неблагополучных районах, а также дачи и гаражи – не самые лучшие варианты для залога.
Проще всего получить кредит, если залогом будет являться недорогая квартира в хорошем состоянии, расположенная в городской черте.
Если у жилья, кроме вас есть еще владельцы, то взять кредит вы сможете, только получив их письменное согласие.
Брать кредит можно только под залог своей недвижимости. Квартира или дом, владельцем которых являются другие люди, даже если они ваши ближайшие родственники (муж, жена, родители) не может являться залогом.
Риски и преимущества.
Принимая решение взять кредит под залог недвижимости, стоит тщательно взвесить все «за» и «против». Внимательно не прочитать, а изучить договор, в идеале проконсультироваться с юристом, по всем непонятным вопросам. Вы должны четко понимать, что подписав договор, вы берете на себя ответственность и в случае нарушения договорных обязательств, можете потерять квартиру.
Если вы уверены, что выполните все договорные условия, кредит под залог жилья вы сможете получить быстро, под невысокий процент, потратив на оформление минимум времени.
